Estimation théorique
Rue d’Yerres,94440 Villecresnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Yerres,94440-Villecresnes indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.180€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.180€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marolles-en-Brie (94048), comprenant 4944 habitants est de 13,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.373€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,36€, à 18,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.036€ et 1.821€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 31 | RUE D YERRES | 5 | 105 | 656 | 462400€ | 4404€ |
2021-01-08 | 38 | RUE D YERRES | 6 | 93 | 674 | 364000€ | 3914€ |
2022-03-17 | 29 | RUE D YERRES | 5 | 136 | 636 | 432700€ | 3182€ |
2020-10-16 | 34 | RUE DE L ETOILE | 5 | 136 | 429 | 519850€ | 3822€ |
2019-08-20 | 23 | RUE DES MERLES | 5 | 137 | 444 | 450000€ | 3285€ |
2022-02-28 | 39 | RUE D YERRES | 4 | 85 | 712 | 430000€ | 5059€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES MERLES | 4 | 63 | 359 | 270000€ | 4286€ |
2022-10-18 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 164 | 761 | 535000€ | 3262€ |
2022-11-07 | 19 | RUE D YERRES | 4 | 92 | 280 | 383600€ | 4170€ |
2022-01-27 | 28 | RUE DES MERLES | 4 | 102 | 462 | 453200€ | 4443€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DES MERLES | 6 | 148 | 663 | 520000€ | 3514€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DE L ETOILE | 6 | 125 | 769 | 489500€ | 3916€ |
2019-09-27 | 40 | RUE DES MERLES | 4 | 130 | 577 | 360000€ | 2769€ |
2019-08-06 | 14 | RUE DES PLANTES | 5 | 148 | 330 | 410000€ | 2770€ |
2023-02-06 | 5 | ALL PIERRE DE RONSARD | 5 | 294 | 708 | 1360000€ | 4626€ |
2020-03-19 | 20 | RUE DES PLANTES | 5 | 140 | 637 | 397000€ | 2836€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DE L ETOILE | 4 | 106 | 200 | 443500€ | 4184€ |
2020-05-13 | 18 | RUE DES MERLES | 3 | 95 | 720 | 345000€ | 3632€ |
2019-08-08 | 48 | RUE DE L ETOILE | 5 | 148 | 411 | 475000€ | 3209€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES PLANTES | 7 | 186 | 607 | 444010€ | 2387€ |
2020-07-24 | 4 | ALL ROYALE | 4 | 98 | 597 | 370000€ | 3776€ |
2020-06-18 | 4 | ALL ROYALE | 4 | 98 | 597 | 440000€ | 4490€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DES PLANTES | 4 | 92 | 256 | 131429€ | 1429€ |
2020-02-06 | 9002 | RUE DES PLANTES | 5 | 140 | 852 | 414500€ | 2961€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DES MERLES | 4 | 289 | 247 | 791090€ | 2737€ |
2020-09-25 | 13 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 250390€ | 2664€ |
2022-12-15 | 14 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 252000€ | 2681€ |
2023-03-17 | 18 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2022-12-14 | 23 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 295000€ | 3138€ |
2022-01-14 | 34 | ALL DES CHENES | 5 | 95 | 0 | 282000€ | 2968€ |
2020-10-13 | 42 | ALL DES CHENES | 5 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2021-03-22 | 45 | ALL DES CHENES | 6 | 108 | 0 | 303000€ | 2806€ |
2021-09-10 | 15 | RUE D YERRES | 4 | 92 | 0 | 382000€ | 4152€ |
2021-05-07 | 9001 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 6 | 160 | 344 | 650500€ | 4066€ |
2021-10-08 | 11 | ALL VINCENT CAMPENON | 6 | 168 | 408 | 527700€ | 3141€ |
2019-09-27 | 30 | RUE DES PLANTES | 6 | 159 | 784 | 624000€ | 3925€ |
2021-08-27 | 4 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 5 | 132 | 495 | 502500€ | 3807€ |
2019-06-27 | 2 | RUE DES MERLES | 5 | 183 | 0 | 345000€ | 1885€ |
2023-02-03 | 54 | ALL DES CHENES | 7 | 180 | 748 | 650000€ | 3611€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DE LA TOURNELLE | 4 | 112 | 289 | 380000€ | 3393€ |
2019-11-12 | 6 | ALL ROYALE | 5 | 136 | 531 | 340500€ | 2504€ |
2021-11-05 | 54 | RUE DE L ETOILE | 6 | 155 | 573 | 460000€ | 2968€ |
2022-03-15 | 10 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 5 | 114 | 504 | 523000€ | 4588€ |
2021-01-12 | 3 | ALL CIRCULAIRE | 4 | 107 | 0 | 356810€ | 3335€ |
2019-10-11 | 3 | ALL CIRCULAIRE | 4 | 114 | 0 | 399000€ | 3500€ |
2021-02-18 | 11 | ALL DU MUGUET | 7 | 147 | 501 | 480000€ | 3265€ |
2021-05-03 | 6 | ALL DU MUGUET | 4 | 160 | 510 | 547610€ | 3423€ |
2020-02-13 | 38 | RUE DES PLANTES | 5 | 122 | 413 | 412100€ | 3378€ |
2020-10-30 | 9001 | RUE DES PLANTES | 6 | 180 | 2448 | 530000€ | 2944€ |
2020-11-24 | 2 | ALL CIRCULAIRE | 9 | 294 | 691 | 744200€ | 2531€ |
2020-10-08 | 8 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 118 | 526 | 456000€ | 3864€ |
2022-06-27 | 1 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 118 | 280 | 509000€ | 4314€ |
2021-08-25 | 56 | RUE DE L ETOILE | 7 | 112 | 700 | 496215€ | 4430€ |
2020-12-31 | 14 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 129 | 125 | 385000€ | 2984€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DE L ETOILE | 6 | 147 | 650 | 591300€ | 4022€ |
2019-05-17 | 9010 | RUE DES PLANTES | 5 | 117 | 295 | 355000€ | 3034€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 136 | 332 | 360000€ | 2647€ |
2022-09-23 | 7 | ALL DES LILAS | 4 | 127 | 706 | 508000€ | 4000€ |
2022-12-12 | 14 | RUE DU MAI | 5 | 113 | 735 | 450640€ | 3988€ |
2021-09-20 | 1 | ALL SAINT HUBERT | 5 | 126 | 400 | 465000€ | 3690€ |
2021-12-14 | 13 | ALL DES ACACIAS | 4 | 64 | 673 | 335000€ | 5234€ |
2023-02-20 | 55 | RUE DE L ETOILE | 5 | 166 | 900 | 511120€ | 3079€ |
2021-01-14 | 9 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 102 | 278 | 290000€ | 2843€ |
2021-07-07 | 8 | IMP DE LA SABLIERE | 3 | 63 | 647 | 410000€ | 6508€ |
2022-11-07 | 16 | RUE DU MAI | 3 | 100 | 592 | 442000€ | 4420€ |
2020-04-23 | 18 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 6 | 182 | 273 | 350000€ | 1923€ |
2019-07-02 | 18 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 118 | 353 | 400000€ | 3390€ |
2022-12-27 | 9 | ALL DES ACACIAS | 6 | 107 | 450 | 450000€ | 4206€ |
2021-12-17 | 60 | RUE DE CERCAY | 4 | 106 | 807 | 440900€ | 4159€ |
2020-12-22 | 24 | ALL DES ACACIAS | 4 | 120 | 597 | 392000€ | 3267€ |
2020-07-29 | 15 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 4 | 102 | 367 | 442000€ | 4333€ |
2023-04-11 | 5 | ALL DES ACACIAS | 3 | 48 | 427 | 235000€ | 4896€ |
2022-09-09 | 8 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 100 | 589 | 435000€ | 4350€ |
2021-06-30 | 22 | ALL DES ACACIAS | 4 | 88 | 520 | 389000€ | 4420€ |
2022-05-03 | 17 | RUE DU CLOS SAINT PIERRE | 5 | 102 | 398 | 470846€ | 4616€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND | 7 | 206 | 410 | 678900€ | 3296€ |
2022-12-29 | 16 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 397 | 330000€ | 5323€ |
2020-06-30 | 5 | ALL SAINT HUBERT | 4 | 92 | 677 | 193753€ | 2106€ |
2019-12-06 | 12 | ALL DES SABLONS | 6 | 125 | 527 | 355000€ | 2840€ |
2021-07-22 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 130 | 602 | 547000€ | 4208€ |
2019-10-11 | 16 | RUE D YERRES | 5 | 123 | 313 | 395000€ | 3211€ |
2020-12-02 | 4 | IMP DE LA SABLIERE | 5 | 103 | 493 | 354984€ | 3446€ |
2019-06-20 | 1 | ALL DES SABLONS | 3 | 24 | 569 | 229000€ | 9542€ |
2019-07-02 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 60 | 504 | 245000€ | 4083€ |
2022-04-27 | 5 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 116 | 381 | 367500€ | 3168€ |
2019-09-30 | 21 | RUE DU MAI | 5 | 130 | 823 | 480000€ | 3692€ |
2021-10-01 | 47 | RUE DE CERCAY | 2 | 47 | 0 | 230000€ | 4894€ |
2021-10-11 | 7 | ALL SAINT HUBERT | 5 | 154 | 727 | 560000€ | 3636€ |
2021-06-23 | 10 | ALL ROYALE | 4 | 129 | 375 | 403000€ | 3124€ |
2019-12-18 | 17 | RUE DU MAI | 3 | 61 | 447 | 270000€ | 4426€ |
2020-01-06 | 23 | RUE DE CERCAY | 5 | 128 | 416 | 328500€ | 2566€ |
2021-08-17 | 51 | RUE DE CERCAY | 3 | 61 | 448 | 342000€ | 5607€ |
2020-11-25 | 9 | ALL DES SABLONS | 1 | 24 | 451 | 200000€ | 8333€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE L ETOILE | 2 | 46 | 738 | 355000€ | 7717€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE CERCAY | 2 | 44 | 0 | 183000€ | 4159€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DES ERABLES | 7 | 136 | 501 | 461050€ | 3390€ |
2020-06-10 | 2 | ALL DES ACACIAS | 5 | 84 | 353 | 406000€ | 4833€ |
2020-01-15 | 41 | RUE DE CERCAY | 4 | 120 | 604 | 399000€ | 3325€ |
2019-12-27 | 4 | SEN DE LA FONTAINE DE MAI | 5 | 99 | 404 | 337000€ | 3404€ |
2020-11-16 | 41 | RUE DE L ETOILE | 4 | 77 | 403 | 263500€ | 3422€ |
2022-06-03 | 17 | ALL LA FOSSE AUX BICHES | 4 | 90 | 502 | 335000€ | 3722€ |
2022-12-21 | 14 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 3 | 50 | 498 | 280000€ | 5600€ |
2019-11-29 | 46 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 72 | 453 | 257000€ | 3569€ |
2019-08-30 | 16 | ALL DES FRENES | 4 | 120 | 404 | 336000€ | 2800€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DU DR J. PHILIPPE BERTRAND | 5 | 103 | 325 | 392000€ | 3806€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 132 | 572 | 388600€ | 2944€ |
2021-07-12 | 11 | ALL SAINT HUBERT | 7 | 160 | 673 | 290000€ | 1813€ |
2022-06-22 | 11 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 74 | 302 | 425000€ | 5743€ |
2020-07-24 | 22 | ALL ROYALE | 5 | 76 | 564 | 367000€ | 4829€ |
2023-04-27 | 44 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 2 | 75 | 201 | 355000€ | 4733€ |
2020-10-20 | 45 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 91 | 532 | 325000€ | 3571€ |
2021-03-01 | 24 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 125 | 637 | 480000€ | 3840€ |
2019-09-10 | 13 | ALL DE L ESPERANCE | 1 | 26 | 247 | 165000€ | 6346€ |
2020-06-19 | 1 | ALL DES FRENES | 4 | 122 | 390 | 375000€ | 3074€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DES ERABLES | 5 | 80 | 502 | 328900€ | 4111€ |
2022-06-03 | 51 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 7 | 124 | 303 | 403400€ | 3253€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 90 | 223 | 361000€ | 4011€ |
2021-08-27 | 11 | RUE DE CERCAY | 4 | 81 | 570 | 306000€ | 3778€ |
2021-12-10 | 54 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 6 | 106 | 519 | 265609€ | 2506€ |
2023-06-15 | 9 | SEN DE LA FONTAINE DE MAI | 4 | 105 | 1060 | 250000€ | 2381€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 80 | 278000€ | 2417€ |
2020-02-13 | 52 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 82 | 299 | 245000€ | 2988€ |
2023-02-07 | 29 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 4 | 94 | 608 | 1900000€ | 20213€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE MANDRES | 3 | 90 | 123 | 350000€ | 3889€ |
2023-06-14 | 65 | RUE DE L ETOILE | 3 | 89 | 390 | 207500€ | 2331€ |
2022-07-26 | 76 | RUE DE CERCAY | 2 | 37 | 294 | 115000€ | 3108€ |
2023-02-06 | 27 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 6 | 150 | 2764 | 2800000€ | 18667€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DE L ETOILE | 4 | 60 | 6 | 160000€ | 2667€ |
2019-11-29 | 34 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 76 | 310 | 250000€ | 3289€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 90 | 227 | 328000€ | 3644€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 108 | 136 | 401500€ | 3718€ |
2020-09-30 | 14 | ALL DE L ESPERANCE | 5 | 154 | 803 | 465000€ | 3019€ |
2020-09-16 | 2 | ALL DE L ESPERANCE | 4 | 80 | 543 | 373100€ | 4664€ |
2021-09-30 | 19 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 80 | 279 | 255000€ | 3188€ |
2021-01-26 | 23 | VC LDT CLAIRIERE DU PARC | 4 | 72 | 273 | 329000€ | 4569€ |
2021-04-30 | 39 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 99 | 583 | 420000€ | 4242€ |
2019-08-02 | 4 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 3 | 88 | 236 | 312000€ | 3545€ |
2021-01-05 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 167 | 766 | 557500€ | 3338€ |
2022-10-03 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 167 | 766 | 605000€ | 3623€ |
2020-04-28 | 27 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 90 | 295 | 343000€ | 3811€ |
2020-11-05 | 23 | CHE DES POUTILS | 4 | 91 | 461 | 390950€ | 4296€ |
2021-05-21 | 31 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 89 | 257 | 352000€ | 3955€ |
2021-08-31 | 84 | RUE DE CERCAY | 3 | 80 | 567 | 360000€ | 4500€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 2 | 54 | 89 | 315000€ | 5833€ |
2020-12-11 | 26 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 80 | 330 | 269700€ | 3371€ |
2020-06-05 | 15 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 131 | 500 | 470000€ | 3588€ |
2019-06-14 | 14 | RUE DU LIEUTENANT DAGORNO | 6 | 160 | 105 | 356500€ | 2228€ |
2020-07-20 | 28 | RUE DU BOIS PRIE DIEU | 4 | 82 | 337 | 319000€ | 3890€ |
2021-12-20 | 44 | RUE DU FER A CHEVAL | 3 | 75 | 154 | 339000€ | 4520€ |
2022-08-25 | 20 | RUE DE MANDRES | 4 | 74 | 539 | 410000€ | 5541€ |